POURQUOI ACHETER NEUF ?

Un bien neuf présente de nombreux avantages auxquels on ne pense pas toujours. Optez pour un appartement neuf c’est profiter des nombreux atouts: confort et sécurité, économies d’énergie, aides au financement, dispositions légales spécifiques. Autant de données à prendre en compte pour son projet immobilier.

PARCE QUE LE LOGEMENT NEUF EST… FLAMBANT NEUF !

Lorsque l’on achète neuf, on achète un bien à la pointe de la modernité. Un logement neuf nécessitera peu d’entretien et de réparations : acheter neuf, c’est en principe ne pas avoir de travaux dans l’appartement avant une bonne dizaine d’années. Grâce à la garantie décennale, c’est même la certitude de ne pas avoir à les payer. C’est donc la garantie d’un esprit tranquille et d’économies substantielles.

 

PARCE QU’UN LOGEMENT NEUF EST À VOTRE GOÛT

Les goûts et les couleurs, ça ne se discute pas. Voilà pourquoi acheter dans l’ancien rime souvent avec un grand ravalement de fond : la décoration, la disposition des pièces, le revêtement au sol… Autant de travaux qui vont augmenter parfois considérablement l’addition, mais qui n’existent pas dans le neuf. 

 

PARCE QUE ACHETER UN APPARTEMENT NEUF C’EST FACILE

Les acquéreurs passent par des promoteurs immobiliers bien armés pour réaliser efficacement les transactions en vous guidant pendant les phases d’achat. Livrant un bien « clef en main », ils font pour vous le suivi et se portent garant de la qualité, notamment de manière contractuelle, avec les garanties de parfait achèvement et de bon fonctionnement, en plus de la garantie décennale. Elle offre également des garanties locatives, des garanties de reventes permettant des sécuriser votre acquisition.

 

ACHETER NEUF AVEC PREMIERE PIERRE

C’est placer sa confiance dans un acteur reconnu et qui bénéficie de plus de 20 années de savoir-faire en la matière.

Les Terrasses de la maison Blanche
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LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

IMMOBILIER NEUF : DES PRESTATIONS DE QUALITE ET SUR MESURE

Acheter un appartement neuf est une solution clé en main : à la livraison, vous pouvez immédiatement investir votre nouvelle habitation, alors que l’ancien nécessite généralement des travaux avant d’y poser ses valises. Un logement neuf bénéficie par ailleurs d’une conception harmonieuse, avec un agencement optimisé des volumes pour profiter de chaque espace. La surface habitable est ainsi réellement exploitée, au contraire de logements anciens qui bien souvent souffrent d’espaces perdus. Vous allez pouvoir habiter dans un logement « sur mesure ». Il est, en effet, possible d’effectuer des aménagements et de personnaliser votre décoration : couleur des peintures, choix des carrelages, essence du parquet… et de manière plus générale de bénéficier d’un agencement adapté.

Un appartement neuf assure un confort durable grâce à la qualité des matériaux de construction. La sécurité est renforcée par la surveillance des accès aux résidences. Enfin, une multitude d’aménagements pratiques facilitent la vie quotidienne : parking en sous-sol et stationnements aériens, local à vélo, espaces verts privatifs paysagers, piscine, ascenseurs etc.

IMMOBILIER NEUF : DES ECONOMIES D’ENERGIE ET UN ENVIRONNEMENT PRESERVE GRACE AUX LABELS ET AUX CERTIFICATIONS

Acheter dans le neuf, c’est l’assurance d’un certain nombre de labels et de certifications, qui garantissent qualité, sécurité et performance énergétique.

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Certifications et labels sur la qualité du bâti et sur les équipements

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Les labels énergétiques et la réglementation thermique

– Le label BBC

– La RT2012

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Certification environnementale

IMMOBILIER NEUF : DES AIDES AUX FINANCEMENTS ET DES AVANTAGES FISCAUX

Prêt à taux 0% +

Il s’agit d’une avance sans intérêts, consentie par l’État, destinée à financer la résidence principale de l’emprunteur et peuvent couvrir jusqu’à 40% de votre acquisition.

Le prêt conventionné

Ce dernier n’est soumis à aucune condition de ressources. Son taux est similaire à celui des prêts du secteur libre.

Le 1 % logement

Si vous travaillez dans une entreprise d’au moins dix salariés, vous pouvez bénéficier d’un prêt 1% logement. Son montant est certes limité (17 700 € maximum), mais son taux est modique (1,5% hors assurances et garanties).

Les avantages fiscaux liés à l’investissement

Ces mesures d’incitation de la part de l’Etat ont pour but d’augmenter le parc locatif privé tout en conservant un engagement social par le plafonnement des loyers. Le principal régime est le dispositif Pinel. Cependant d’autres régimes applicables au neuf sont envisageables, comme le censi-bouvard pour les résidences gérées et le LMNP pour les appartements meublés.

Loi Pinel

Avec l’achat d’un logement neuf vous pouvez bénéficier du régime Pinel. Ce dispositif permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de votre acquisition sous conditions d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans.

IMMOBILIER NEUF : DES FRAIS REDUITS

L’écart de prix au mètre carré entre le neuf et l’ancien est à relativiser.

Frais de notaire

Dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, variant entre 2 à 3% du prix de votre acquisition (contre 7 à 8 % dans le cas d’un bien ancien).

Diminution du Taux de TVA

En achetant votre logement neuf pour votre résidence principale, dans une zone ANRU, vous pouvez profiter d’un taux de TVA réduite de 5,5% (contre 20%). Un bénéfice qui s’ajoute aux avantages du PTZ+ (prêt à taux zéro).

L’exonération de la taxe foncière

En achetant un logement neuf (appartement ou maison individuelle en vente en l’état de futur d’achèvement) vous pouvez être exonéré de taxe foncière durant deux ans à compter du 1er janvier de l’année suivant celle de l’achèvement de la construction.

IMMOBILIER NEUF : DES GARANTIES QUI S’ETALENT SUR DIX ANS APRES LA CONSTRUCTION

Vous bénéficiez de diverses garanties avec l’assurance pour vous d’acquérir un bien en toute sérénité.
– La garantie de d’achèvement
– La garantie contre les vices apparents
– La garantie de parfait achèvement
– La garantie biennale de bon fonctionnement
– La garantie dommages ouvrages

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