Les Terrasses du Temps Perdu / 04100 Manosque – Centre-Ville

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Les Terrasses du Temps Perdu. ue du Boulevard du Temps Perdu
Les Terrasses du Temps Perdu

« Le seul véritable voyage, le seul bain de jouvence, ce ne serait pas d’aller vers de nouveaux paysages, mais d’avoir d’autres yeux. »
Marcel Proust, À la recherche du temps perdu

Lieu : 04100 Manosque – Centre-Ville
Type de logement : du T2 au T3.
Atouts
✓ Très vastes Terrasses, de 16m² à 130m²
✓ Ascenseur
✓ Parking & garages privatifs sécurisés.
Budget
– T2 à partir de 135 000 €<
– T3 à partir de 219 000€
– T3 duplex à partir de 211 000€
Défiscalisation : Éligible Loi Pinel – Zone B2– Mandat de gestion et GARANTIE LOCATIVE TOTALE

Adresse : 3 Bd du Temps Perdu 04100 Manosque

Descriptif :

La région :
Une destination de rêve : 300 jours de soleil, de grands espaces baignés de lumière avec en toile de fond les sommets enneigés des Préalpes, vous êtes en Haute-Provence. Le Parc naturel régional du Verdon à l’Est et celui du Luberon à l’Ouest sont les garants d’une nature préservée et d’un patrimoine architectural remarqué.
La communauté d’Agglomération Durance-Luberon-Verdon est un cadre d’envie mais aussi un cadre de vie très prisé. De carrefour touristique à 1 h de la mer, des stations de ski et 1 demi-heure d’Aix-en-Provence, elle est devenue un carrefour économique. Des leaders mondiaux du « Bien-être » y sont installés comme L’Occitane.
Le dynamisme se manifeste, entre autres, à travers le Programme novateur et ambitieux ITER dont l’objet est de démontrer que la maîtrise de la fusion est à portée de main.
Cette aventure scientifique prévoit 5 000 emplois en 2019 et atteste de l’essor du bassin Manosquin.

Manosque :
Du bourg rural où l’agriculture était dominante, Manosque s’est progressivement urbanisée, même si l’oliveraie et la culture de la vigne restent prégnantes.

Ville dynamique où il fait bon vivre, elle est dotée de toutes les infrastructures indispensables : des commerces, un tissu associatif important, un théâtre, une salle des fêtes, un hôpital, des écoles allant de la maternelle au lycée, une école internationale, un complexe de cinéma…

Ce territoire est bien évidemment un axe d’attractivité, puisque la région Provence-Alpes-Côte d’Azur constitue la plus forte évolution démographique de France de ces vingt dernières années.

La résidence :
Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre-ville, la résidence « Les Terrasses du Temps Perdu » propose des logements très agréables à vivre dans un quartier disposant de toutes les commodités. Un emplacement privilégié à l’épicentre de Manosque.

Fonctionnalité des espaces à vivre, qualité des équipements et des finitions, choix des aménagements, « Les Terrasses du Temps Perdu » c’est la promesse d’investir dans une résidence durable et intemporelle.

Qualité architecturale, qualité des prestations, qualité de conception des espaces communs ou privés, la résidence se distingue et conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle bénéficie d’une très belle exposition et offre un cadre de vie marqué par la douceur du climat méditerranéen. Ses prestations soignées et la rigueur d’une écoconception RT 2012 répondent aux attentes de ses habitants.

Contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se compose de 39 logements répartis sur 4 niveaux situés au-dessus d’un parking en sous-sol semi-enterré. Les logements sont mono-orientés et desservis par une coursive protégée à l’arrière du bâtiment.
Sur la façade principale, les logements entièrement vitrés s’ouvrent sur de très grandes terrasses. Des panneaux à clairevoie contribuent à préserver l’intimité des lieux et servent de support aux plantes grimpantes, un mélange de lierre, de vigne vierge, de jasmin et de chèvrefeuille.
Cette résidence s’attache, dans le cadre de la préservation des ressources, à optimiser la performance énergétique, respecter l’environnement et garantir la pérennité du bien.

La qualité au rendez-vous :
Les appartements affichent de beaux volumes intérieurs dans un agencement contemporain se prolongeant sur de vrais espaces extérieurs en harmonie avec la lumière naturelle.

– Isolation acoustique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur (RT2012)
– Sécurité des accès contrôlée par vidéophone
– Accès à la résidence par badge Vigik
– Parkings privatifs sécurisés en sous-sol

Des appartements élégants bénéficiant de nombreux atouts
– Écoconception
– Très grandes baies vitrées avec double vitrage conformément à la réglementation thermique RT2012
– Isolation acoustique renforcée
– Chaudière murale gaz individuelle à condensation

Des prestations pour votre bien-être
– Porte d’entrée équipée de serrure de sûreté 3 points
– Matériaux nobles de chez Porcelanosa pour les revêtements de sols et les faïences dans les salles de bains
– Salle de bain équipée avec meuble, vasque et radiateur sèche-serviettes
– Raccordement fibre optique (haut débit)
– Cuisine équipée et aménagement sur-mesure en option
– Habitat responsable

L’acquisition d’un logement labélisé (RT 2012) est la garantie d’un bien de qualité offrant de nombreux atouts :
– Un logement plus respectueux de l’environnement, confortable en hiver comme en été
– Une réduction de votre consommation énergétique (faibles charges)
– Un argument pour une meilleure revente
– L’assurance de bénéficier de dispositifs fiscaux en faveur des bâtiments labélisés

Une large gamme PORCELANOSA signe nos intérieurs. Soucieux de la cohérence de nos démarches, nous vous proposons un partenariat autour d’un concept global : conseils en aménagement intérieur, suivi personnalisé et valorisation d’une offre PORCELANOSA entièrement modulable, de la salle de bains à la cuisine en passant par les sols et les murs.

Notaire de l’opération :
Maitre BADIA
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
04 92 70 51 51

Commercialisation :
OBSITAS
Le 75
75 Avenue Jean Giono
04 100 Manosque
04 92 72 24 15

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