Les Terrasses du Manoir / 30000 Nîmes

Nîmes
bandeau premiere pierre manoir
Les Terrasses du Manoir

 

Lieu : 30000 Nîmes

Type de logement : du T2 au T5.

Atouts :

✓ Très vastes Terrasses et Jardins privatifs en rez-de-chaussée, de 8m² à 85 m².

✓ Ascenseur.

✓ Parking et garages privatifs sécurisés en sous-sol.

✓ Piscine.

Budget : T2 à partir de 126 350€

Défiscalisation : Éligible Loi Pinel – ZONE B1

Adresse : 2335 Route de Courbessac Nîmes

Descriptif :

Située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, la ville de Nîmes se trouve sur l’axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne.

Ensoleillée, douce à vivre, volontiers passionnée, Nîmes et ses communes alentours sont riches de leur passé et tout à la fois résolument contemporaines.

Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, la ville vient d’inaugurer son grand Musée de la Romanité.
Ici, le patrimoine flirte avec le vignoble, le design défie l’histoire et la culture se marie avec la gastronomie méditerranéenne.

La politique de développement économique de Nîmes Métropole a pour vocation de répondre aux besoins de création, d’implantation et de développement des entreprises et de créer une dynamique de réseau entre les acteurs économiques déjà implantés, en liaison avec l’enseignement supérieur et la recherche.

A quelques minutes du centre-ville de Nîmes, au cœur d’un parc de 6000 m2 boisé, la résidence « Les Terrasses du Manoir », idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 250 m du centre-ville de Courbessac, offre toutes les commodités d’une vie citadine. Le parc, agrémenté entre autres de chênes et de pins, accueille un cèdre bicentenaire, des fontaines et une piscine à débordement.
Il jouit d’une très belle exposition et offre un cadre de vie marqué par la douceur du climat méditerranéen.

Contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence « Les Terrasses du Manoir » se compose de 4 bâtiments de 10 à 17 appartements du T2 au T5, organisés autour d’un manoir datant de la fin du 18e siècle.

Elle se distingue par la qualité de ses prestations mais aussi par sa conception architecturale qui conjugue esthétisme et fonctionnalité.

Tous les appartements bénéficient de grandes terrasses avec des gardes corps entièrement vitrés et des persiennes verticales pour préserver l’intimité entre les logements.

Les terrasses du Manoir bénéficient d’une éco conception tenant compte des apports solaires gratuits, des ombres projetées et vents dominants.
Labellisée RT 2012, cette résidence respecte la nouvelle norme de construction et impose une très faible consommation d’énergie primaire. Cela implique un bâti nouvelle génération, protégé, parfaitement isolé et donc une réduction importante des charges.
Sa réalisation allie prestations soignées et matériaux de qualité.

LA QUALITÉ AU RENDEZ-VOUS

Les appartements affichent de beaux volumes intérieurs dans un agencement contemporain. Ils se prolongent sur de vrais espaces extérieurs en harmonie avec la lumière naturelle.

– Isolation acoustique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur RT2012
– Sécurité des accès contrôlés par vidéophone et badge vigik
– Parkings privatifs sécurisés et garages en sous-sol avec ascenseurs
– Piscine à débordement

DES PRESTATIONS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

– Portes palières anti-effraction
– Cloisons isophoniques
– Isolation acoustique renforcée
– Peintures lisses
– Carrelage 45×45 PORCELANOSA, au choix, en grès cérame pleine masse
– Salle de bain équipée avec meuble vasque PORCELANOSA et sèche-serviettes
– Cuisine équipée et aménagement sur-mesure en option
– Volets roulants motorisés

HABITAT RESPONSABLE

L’acquisition d’un logement labélisé (RT 2012) est la garantie d’un bien de qualité offrant de nombreux atouts :

– Un logement plus respectueux de l’environnement, confortable en hiver comme en été
– Une réduction de votre consommation énergétique
– Un argument pour une meilleure revente
– L’assurance de bénéficier de dispositifs fiscaux en faveur des bâtiments labélisés

« Les Terrasses du Manoir » c’est la promesse d’investir dans une résidence durable et intemporelle.

Notaire de l’opération :

SCP CHABROLLES BOUAT PROHIN
Maitre Emmanuel PROHIN
1 boulevard Amiral Courbet
Angle Rue de la Couronne – BP 37
30008 NIMES CEDEX 4
06 98 12 84 94

En collaboration avec notre partenaire:

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