Les avantages
de l’immobilier neuf

1. Bénéficiez d’aides spécifiques

Est considérée comme primo-accédant toute personne, seule ou en couple, étant sur le point de
devenir propriétaire d’un logement pour la première fois.
Cette définition désigne également les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale durant les deux années qui précèdent l’achat du logement en question. Vous êtes dans l’un de ces deux cas ? La primo-accession ouvre des droits à des avantages non- négligeables pour devenir propriétaire.

Il y a tout d’abord le PTZ, le fameux prêt à taux zéro. Le PTZ est un prêt complémentaire de votre prêt principal et son montant varie en fonction de votre apport. Pour bénéficier du PTZ, il faut être primo-accédant, c’est-à-dire acheter sa résidence principale pour la première fois et remplir un certain nombre d’autres critères, basés sur vos ressources, la localisation du bien, ou encore le nombre de personnes occupant le logement.

La nouveauté du PTZ depuis 2016 est la possibilité de différer le remboursement du PTZ. Ainsi, si vous avez emprunté sur 25 ans par exemple, vous pourrez donc d’abord rembourser votre prêt principal pendant 14 ans, et ensuite seulement, vous rembourserez votre PTZ. Les mensualités sont donc allégées et c’est un véritable coup de pouce, notamment pour les jeunes ménages.
Si vous ne pouvez pas bénéficier du PTZ, sachez quand même qu’il existe d’autres aides à l’accession :

• L’accession abordable : ce dispositif vous permet d’avoir accès à des appartements au prix de
vente plafonnés selon le quartier de résidence.

• La TVA à 5,5% : toujours selon le quartier et la résidence, l’accédant peut bénéficier d’une
TVA à 5,5% au lieu de 19,6% : c’est une belle économie.